Servizi

PROCEDURA PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE

L’agenzia oltre a selezionare gli immobili da proporre, si occupa di tutte la pratiche relative alla conclusione della compravendita, all’interno della sua struttura sono presenti:

consulenti legali, avvocati che parlano la lingua inglese correntemente e possono seguire il cliente durante la fase della compravendita;
consulenti tecnici che si occupano di perizie sull’immobile, indagini tecniche, progettazione e ristrutturazione, progettazione di interni, con possibilità di vedere l’immobile (rendering fotorealistico) da realizzare o da ristrutturare in 3D ed inserire i mobili come desidera il cliente.
Ditte che si occupano della ristrutturazione e costruzione con consegna dell’immobile chiavi in mano
Consulenza fiscale per quanto riguarda il pagamento delle tasse sull’immobile. Oppure in caso di locazione ricerca della clientela e disbrigo di tutte le pratiche inerenti i contratti.
Convenzioni con vari negozi per l’acquisto di mobili e arredi
Convenzioni con hotels, campeggi. Agriturismi e ristoranti per il soggiorno in Italia.

Dopo la visione dell’immobile, se il cliente e’ interessato firmerà una proposta di acquisto con l’indicazione del prezzo che intende pagare, la data del preliminare e la somma pagata, la data del contratto di compravendita definitivo e lascerà all’agenzia una somma pari al 10% dell’importo relativo al prezzo dell’immobile che sarà tenuto in deposito dall’agenzia fino a quando non si farà il preliminare. La funzione del deposito e’ quella di bloccare l’immobile che interessa ed il proprietario con la firma della proposta si impegna a non vendere a nessun altro quell’immobile. Se il proprietario non accetta entro al data indicata sulla proposta la somma Vi sarà restituita.
Il proprietario dell’immobile prenderà visione dell’offerta e firmerà. Successivamente si procederà al preliminare di compravendita, l’agenzia verificherà che la proprietà sia libera da servitu’ ipoteche diritti di prelazione o altri vincoli, che non ci siano problemi a livello urbanistico, e catastale.
Se per l’acquisto e’ necessario un mutuo contatterà le banche e fornirà al cliente un consulente che illustrerà le soluzioni piu’ convenienti.
L’agenzia per il lavoro svolto come compenso per la mediazione percepirà un somma pari al 3% + IVA della somma pagata per l’acquisto dell’immobile.
In Italia il compenso per la mediazione viene pagato sia dall’acquirente che dal venditore.
Questo lavoro puo’ essere svolto solo da agenti iscritti nell’albo dei Mediatori tenuto presso la Camera di Commercio.
Dopo la stipula del preliminare fornirà tutta l’assistenza necessaria prima dell’atto Notarile e sarà presente al momento della stipula definitiva.

SERVIZI OFFERTI ALLA CLIENTELA

L’agenzia offre numerosi servizi avvalendosi di consulenti presenti nella propria struttura e di aziende patners di diversi settori.

SELEZIONE IMMOBILI PER PROPRI CLIENTI
PRENOTAZIONE IN ALBERGHI, AGRITURISMI O APPARTAMENTI
VISITA DEGLI IMMOBILI CON GUIDA MADRELINGUA
ASSISTENZA PER L’ACQUISTO E VERIFICA DELLE PROPRIETA’
VISURE CATASTALI IPOTECARIE E CONSULENZE TECNICHE
ASSISTENZA PER IL RILASCIO DEI DOCUMENTI NECESSARI PER L’ACQUISTO: CODICE FISCALE, APERTURA CONTO CORRENTE BANCARIO INCONTRO CON IL NOTAIO
CONSULENZA LEGALE
CONSULENZA FINANZIARIA PER LA RICERCA DI UN MUTUO CON ISTITUI CONVENZIONATI
CONSULENZA TECNICA, PROGETTAZIONE E RISTRUTTURAZIONE IMMOBILI
CONSULENZA PER ARREDAMENTO DI INTERNI
CONSEGNA IMMOBILI CHIAVI IN MANO
PRATICHE PER ALLACCIO ENEL, TELEFONO, ACQUA.
MANUTENZIONE IMMOBILE, PULIZIA ,SERVIZI DI GIARDINAGGIO ECC.
SERVIZI RELATIVI AI PAGAMENTI DELLE UTENZE E DELLE TASSE SULL’IMMOBILE IN ITALIA
RICERCA DI CLIENTI PER LOCAZIONE PROPRIETA’ ACQUISTATA IN ITALIA